曼谷輕軌綠色延伸線是從Bearing到Samut Prakan，為素坤逸路南段的房地產發展帶來更多機會。
泰國房產尤其是公寓市場預計將變得更加活躍，因為Bearing站已經開通運行，而且其他三個新車站
--Samrong、Pu Chao Saming Phrai、Erawan的周邊地區也日益完善。
綠色線南段沿線共有24877套公寓，自2011年該區域活躍以來，新增公寓大量出現，並且主要集中在
Bearing站附近。綠色延長線的第一個站到Samut Prakan站，這裏一直都是開發商重點關註的區域，
他們忙著尋找好地段，以至於新車站附近地區的地價被推高至每平方佤約30萬泰銖，而幾年前才是10
萬泰銖/平方佤。
僅在Bearing站周邊，近幾年共推出13680套公寓單元，如果將附近巷子裏的項目計算在內，這一數字
可能會更高。
狹窄巷子裏的公寓建設有高度限制，因此該地區的大多數公寓項目都是低層建築，只有七到八層。
只有在素坤逸路或沿線才有高樓大廈，該地區所有公寓項目的平均成交率約為85%，平均售價約為每
平方米8萬泰銖。
Samrong站周邊地區吸引了眾多開發商，未來它將是綠黃線的交匯站。配套設施齊全，周邊情況類似
Bearing。
Samrong地區共有5513套房源，其中68%已出售，平均售價為每平方米7.3萬泰銖。但是，如果
Bearing的房價不高於Samrong，很多買家還是更喜歡住在Bearing站。
Pu Chao Saming Phrai站周邊地區只有2175套公寓，但銷量一直保持在80%左右的高位，2018年啟
動的一些項目很快就售罄。平均售價約為每平方米7.3萬泰銖。在這一地區，價格較低的房子很受歡迎，
但對於那些手頭稍微寬裕一點的買家來說，如果能在預算內找到一套房子，他們還是喜歡住在Bearing
站附近。
Erawan站周邊的開發一直比較緩慢，由於成交率低，相比其他站缺乏配套設施，早些時候的項目都相
繼延遲推出。然而，隨著鐵路線的建成和新公寓的拔地而起，積極的市場營銷和促銷活動導致銷量大大
高於過去。目前，Erawan共有約3509套公寓，平均成交率約為90%，這得益於平均每平方米7萬泰銖的
合理價格。
現在上班族可以一路騎著車從Bearing到Samut Prakan，預計接下來還會有更多公寓開發項目。最近完
工項目的營銷活動初見成效，也有助於消化兩三年前推出的項目，今年欲購買泰國房產的朋友，可關註以
上區域。
Via：外國買房網
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